担保不動産競売開始決定とは
住宅ローンの返済について滞納を続けていると、不動産を管轄している地方裁判所より『担保不動産競売開始決定』という通知書が届きます。
これは、債権者（銀行や保証会社）が、債務者（住宅ローンの借入者）に対し、少しでも多くの住宅ローンを回収するために裁判所にも申立て申請し、これを裁判所が受理したことを知らせる通知です。これで、正式に競売手続きの開始となります。
また、開始と同時に、不動産登記簿の甲区の欄に、差し押さえと記載されます。また、差し押さえになったことを『配当要求終期の公告』として、裁判所で公開され、誰でも閲覧することができてしまうのです。
そして、今後概ね6ヶ月位の期間で、競売が完了してしまいます。
現地調査の為のご連絡通知
↓約1ケ月 ＊執行官が訪問する日時についての通知です。
執行官による現地調査
↓約1ケ月 ＊執行官が訪問します。不在であっても、鍵を解錠し室内の調査をします。
期限実施の通知書
↓約1ケ月 ＊入札の期日を通知します。
不動産競売入札の開始
↓約1ケ月 ＊入札が開始します。
落札
↓約1ケ月 ＊落札者決定します。
退去・明け渡し ＊最悪の場合は、強制執行による退去となります。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や競売などでお困りの方は、『ハウスパートナー株式会社』に、ご相談・お問い合わせください。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提示します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
