埼玉/住宅ローンの支払いが不可能になってしまった方は、任意売却で解決できます

住宅ローンの支払いが不可能になってしまった方は、任意売却で解決できます

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住宅ローンの滞納が続くと、何がおこるのか、今後どうなってしまうのかと、不安な毎日を過ごすことでしょう。

しかし、今後予想されることがわかれば、慌てることもなく、有利な方法にて解決をすることが可能となります。

あなたの選択は、競売処分?それとも任意売却?

住宅ローンの支払いが不可能になった場合の解決方法は、競売にて処分するか、任意売却にて売却するか、この2通りの選択となります。もちろん、何も対応をしなければ、一定期間内に競売にて処分されてします。競売処分されれば、法律のもと、強制的に立ち退きを求められ、引越に係る費用などは、すべて自己負担となります。

任意売却にて売却した場合のメリット

任意売却は、競売にて処分するよりも、たくさんのメリットがあります。

 

  競売のデメリット 任意売却のメリット
価格

          市場より低い金額で入札
市場価格の6~7割程度の大幅に安く落札されることが多く、残債務が多く 残ってしまう。

        通常の不動産市場価格で売却
通常の売買契約となり、売買契約市場に近い価格で売却が可能で、残債務を大幅に軽減できます。

プライバシー          ご近所に情報流失
競売広告(建物写真付き)で近所の人に知られてしまう。また、入札希望者が物件の下見をする為、プライバシーの配慮は一切ない。
        プライバシーの保護
ご近所に知られず、売却ができます。(但し、競売広告前に限る)
引越費用

          すべて返済に充当

落札代金は、すべて返済に充当されます。

        引越費用・生活資金を受領可能
債権者との交渉により、引越代金を残すこともできます。(10万円~50万円)
引渡し           強制的な立ち退き
落札者の希望で立ち退き日が決定します。立ち退きできない場合は、強制執行による立ち退きとなります。
        引渡日の相談
買主の方と相談の上、引渡日を決定します。売主の希望条件など考慮も可能となります。

任意売却の最大のメリット

  • 引越費用・生活資金が確保できる
  • 売却に必要な費用は、売却代金から配分される

何も対応しなければ競売処分・・・であれば、任意売却を活用するべきと思いませんか!

何もしないで競売処分なんて、大変にもったいないことです。任意売却は、債権者(銀行・保証会社)も推奨しています。

 

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社にご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社