任意売却の成功事例（本日、無事に決済完了）
本日、お預かりしたいました案件が、無事に、最終残金、お引渡しを完了することができました。
弁護士の先生や債権者の担当者の方、いろいろとお助けいただきまして、ありがとうございました。
案件内容
中古住宅（平成17年新築）
住宅ローンの滞納を9ヶ月滞納し、裁判所より競売開始決定の通知が自宅に届く
裁判所の執行官が訪問し、室内の写真や聴取をうけた
自宅を不動産競売で処分するより、任意売却で売却する方がメリットがあるのであれば、任意売却で売却したい
現在の住宅ローンの支払額
毎月の支払い 120,000円 ボーナスの支払い 0円
ローン残額 3500万円
固定資産税を滞納の為、役所より差押登記がされる
ご相談者様の要望
生活資金・引越費用の確保
経過
債権者との交渉により、2000万円以上での売却の承諾を得て、任意売却として販売する。
弊社と専任媒介を締結し、2280万円で販売を開始する。
役所より固定資産税の滞納金 50万円→20万円の減免を受ける。
結果
販売開始1.5ヶ月間で、2000万円で成約に至る。
引越時期を買主より猶予して頂き、余裕を持って引越しができた。
ローンの残債分 約1600万円については、債権者との交渉の結果、毎月15,000円の支払うことで合意する。
ご相談者様が確保できた金額
75万円（引越費用＋キャッシュバック）
取引を終えての感想
今回のケースは、債権者の担当者が任意売却に大変協力的だったこともあり、スムーズに解決することができました。何度も、債権者と面談を重ね、担当者との信頼関係が築けたことが最大の原因だと思います。
また、
埼玉県で、住宅ローンの返済や不動産競売でお悩みの方は、「ハウスパートナー株式会社」にご相談・お問い合わせください。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
